You are currently viewing Sprzedaż nieruchomości zapisanej w testamencie angielskim.

Sprzedaż nieruchomości zapisanej w testamencie angielskim.

Na wykonawcy testamentu wyznaczonym przez spadkodawcę zgodnie z prawem angielskim, ciążą zadania związane z zarządzaniem spadkiem. 

W ujęciu ogólnym wykonawca testamentu w Anglii to osoba wyznaczona przez spadkodawcę w testamencie, która po śmierci spadkodawcy realizuje jego ostatnią wolę zgodnie z dyspozycjami zawartymi w testamencie i z przepisami prawa. Wykonawca testamentu winien dołożyć wszelkich starań, aby realizować należące do niego zadania w sposób należyty i sumienny.

Beneficjentom przysługuje wobec wykonawcy testamentu roszczenie o wydanie majątku pozostałego po spłaceniu długów spadkowych. W czasie kiedy masa spadkowa jest w posiadaniu wykonawcy testamentu, beneficjenci nie mogą rozporządzać majątkiem spadkowym.

Otrzymanie przez beneficjenta nieruchomości w spadku stwarza po jego stronie uprawnienie do zwrócenia się do wykonawcy testamentu o przeniesienie na beneficjenta własności nieruchomości albo też o sprzedaż tej nieruchomości w jego imieniu.

Jeżeli jednak istnieją zobowiązania bezpośrednio związane z nieruchomością, a beneficjent nie ma wystarczających środków na pokrycie zadłużenia, wykonawca testamentu będzie musiał skorzystać z prawa do sprzedaży nieruchomości w celu spłaty zadłużenia, a następnie rozliczyć się z beneficjentem z pozostałej części wpływów pochodzących ze sprzedaży nieruchomości.

W szczególności ma to miejsce, gdy nieruchomość jest przedmiotem podatku od spadków lub jest obciążona hipoteką, która musi być spłacona w wyniku śmierci, a beneficjent nie dysponuje środkami finansowymi ani udziałem w pozostałej części spadku , których spieniężenie pozwoliłoby mu spłacić zadłużenie związane z nieruchomością.

Prosimy o kontakt w sprawie spadku w Anglii:

Zapraszamy Państwa serdecznie!