Instytucja kaucji z tytułu najmu mieszkania na zasadach ogólnych uregulowana została w ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z 21 czerwca 2001 r.…
Zwłoka z zapłatą czynszu jest jedną z najczęstszych przyczyn wypowiedzenia lokatorowi umowy najmu lokalu mieszkalnego. Aby jednak wypowiedzenie stosunku prawnego z powodu zwłoki było ważne i prawnie skuteczne musi zostać…
Najem okazjonalny jest instytucją zarezerwowaną w ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego wyłącznie dla wynajmujących będących osobami fizycznymi, nie prowadzących działalności gospodarczej w…
Brak uzgodnień pomiędzy wynajmującym, a najemcą dotyczących trybu dokonywania przez najemcę ulepszeń w lokalu użytkowym, w tym zasad ich finansowania jest częstym źródłem sporu po ustaniu stosunku najmu. Sąd Najwyższy…
Stosownie do brzmienia art. 675 § 1 Kodeksu cywilnego po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego…
Stosownie do brzmienia przepisu art.682 Kodeksu cywilnego, jeżeli wady najętego lokalu są tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników albo osób u niego zatrudnionych, najemca może wypowiedzieć najem…
Przedmiotem wielu kontrowersji pozostaje w praktyce kwestia skutecznego wypowiedzenia przez wynajmującego umowy najmu lokalu mieszkalnego lokatorowi, który zachowuje się w sposób naganny.Wynajmujący lokal objęty regulacją ustawy o ochronie prawa lokatorów,…
Z zasady swobody umów przewidzianej w art. 353[1] Kodeksu cywilnego wynika, że umowa najmu lokalu mieszkalnego może być przez strony rozwiązana w każdym czasie, jeżeli wynajmujący i najemca złożą zgodne…